Praxis-/Büroräume im Herzen von Bolligen

Details

Referenz HL562
Adresse 3065 Bolligen
Etage EG
Etagen 1
Bruttowohnfläche 191 m2
Baujahr 2006
Kaufpreis CHF 1'100'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Lift Neuwertig

Beschreibung

Praxis-/ Büroräume im Herzen von Bolligen

Das Büro-/Ladenlokal verfügt über 3 abschlissbare Räume sowie einen grosszügigen Laden-/Empfangsbereich. Weiter überzeugt das Objekt mit einer kleinen Küche, einer Toilette und 2 Einstellhallenplätze.

Die Fläche eignet sich als Praxis, Ladenlokal, Büro, Atelier oder vieles mehr. Bei einer Vermietung betragen die Nettomieteinnahmen p.a. CHF 60’000.-  

Die im Baurecht befindliche Liegenschaft mit dem Baujahr 2006 ist integriert in das Einkfaufszentrum „Dorfmärit Bolligen“, mit einer Vielzahl von Geschäften und Firmen für den täglichen Gebrauch. Das Objekt befindet sich am östloichen Ende des Einkaufszuentrums mit einem öffentlichen Platz. Wöchentlich findet auf dem Märitplatz einen Markt statt. 

Durch die gute Lage ist das Lokal für Ihre Kunden gut zu erreichen und es stehen genügend Einstellhallenplätze oder Parkmöglichkeiten rund um das Zentrum zur Verfügung. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bolligen

3065 Bolligen liegt im Verwaltungskreis Bern-Mittelland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bolligen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.6% pro Jahr auf 6’264 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2018). Die Steuerbelastung liegt bei 13.7% (Kanton: 14.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2019). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +15.5% verändert (Kanton: +10.5%).

Bolligen – Der attraktive Wohn- und  Wirtschaftsstandort

Bolligen ist eine beliebte Vorortsgemeinde von Bern, ländliche Umgebung und Stadtnah zugleich. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof Bern ist in nur 12 Minuten erreichbar. Verbindungen mit dem Bus, der RBS oder mit dem Auto sind ausgezeichnet. 

Der Dorfmärit ist Dreh- und Angelpunkt des Bolliger Dorflebens, dort wo neben den grossen Anbietern wie Coop, Post, BEKB, kleinere Unternehmen die Bedürfnisse der Anwohner über das altägliche hinaus abedecken. 

Die zentrale Gemeinde als idealer Standort: 

Steueranlage 1.6
Liegenschaftssteuer 1,2%

Ansprechpartner

Baschung Immobilien GmbH
Hauptstrasse 40
4528 Zuchwil
Markus Baschung
Managing Partner

T +41 32 322 11 66

M +41 79 450 33 33

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